Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

участковый...

архив блога, 23.11.2008
участковый...



придумываем рекламу земельным участкам под застройку... после нескольких дней мозговых штОрмов из головы начали выходить, например, такие перлы:

у вас в доме поселится домовой, а на участке - участковый...

как мы "Золотой квартал" исследовали...


вокруг Оренбурга много жилых комплексов, и все говорят о своих преимуществах... но может ли один поселок совмещать в себе удачное местоположение, нормальную инфраструктуру, хорошие квартиры и демократическую стоимость квадратного метра!?...

в прошлую субботу мы потестили "Золотой квартал" в Нежинке (что такое блог-тур - по ссылке http://koyrakh.com/blogtours)... и смотрите, что выяснили (мог перепутать какие-то цифры, сорян :))

1. транспорт...
доезжаете до кольца, немного назад и вот она, арка, ворота в комплекс... дорога на авто от Мака на Чкалова заняла меньше 20 минут... маршрутки ходят каждые 10 минут, но только до 22:00... такси из города/в город - 210 рублей... про пробки: "стало легче, но лучше планировать свои поездки"... итак: доступность похуже, чем если вы живете, например, на Гагарина, но вполне терпимо - примерно как Салмышской/Донковцева

2. атмосфера...
кислород!!!!!!!! у меня закружилась голова... загород - это круто, и говорить нечего!!!

3. домики...
норм! :))... нам рассказали, что по проекту в поселке будет 60 домов... на данный момент уже построено (заселены или вот-вот сдаются) - 45... дома трехэтажные, на вид веселенькие и эстетичные... неожиданно просторные подъезды, с неплохой отделкой... с геометрией и ручками мастеров все неплохо - нас завели на стройку... основные материалы - собственного производства! (типа, поэтому цена за метр низкая)... единственный косяк по уже жилым домам - зачем администрация поселка разрешает закрывать балконы/лоджии!???

4. квартиры...
1-2-3 комнатные и студии от 25 кв.м... сдаются с черновой отделкой, но можно заказать и ремонт... есть варианты "открытой планировки", нам показали квартиры "без перегородок" на 50 и 90 кв.м... впечатляет, на автомате сразу начинаешь под себя планировать :)))... стоимость - 27-29 т.р./кв.м., и, насколько понимаю, выигрывает у города... если правильно понял, все квартиры проданы (и зачем было блог-тур заказывать!?) :)... скорее всего, речь об уже сданных домах, а строящиеся еще продаются... кому интересно, звоните в отдел продаж: 8 (3532) 44-5000

5. инфраструктура...
в соседней Нежинке 2 школы, про транспорт написал выше, есть несколько небольших магазинчиков... в этом году непосредственно в "Золотом квартале" откроется детский сад, "Пятерочка" и православная церковь (если ее можно отнести к инфраструктуре :))... асфальт, дороги, тротуары, бордюры, лавочки, урны - все в наличии... на летних фотках подкупают газоны у домов - с ровной травкой и елочками... про парк сказали: "парка нет, у нас везде парк!"... еще администрация гордится собственными очистными сооружениями и тем, что "снег быстрее, чем в городе вывозим"

6. люди...
сейчас в поселке живут ок. 3000 человек... мы поговорили примерно с 10, причем не только с "предоставленными" :))... с некоторыми просто пересеклись в подъезде или на улице... недовольных не попалось - большинство хотели "нормальное жилье за доступные деньги в хорошем месте за городом" и получили его... как сказали представители управляющей компании (находится прямо в поселке): "жалобы бывают, это же тысяча квартир!!! разбираемся, оперативно устраняем"...

резюме - хороший поселок, мне понравился! если ищете себе вариант жилья за городом, обязательно стоит рассмотреть!!!!!

под катом - фоточки нашего набега :)

Collapse )

офис для физиков...

200
есть компании, которых вполне устраивает бэк-офис за 250 р./м. в ушатанном "офисном здании" где-то в промзоне... но есть и другие, кто требует хороший ремонт, транспортную доступность, большую парковку, мегамолл, МФЦ и Сбербанк поблизости... они, видите ли, работают с "физическими лицами", им трафик подавай!... для таких капризуль "Армада" запустила новый деловой центр... куда мы недавно и организовали блог-тур - гоу под кат, там все по полочкам!

Collapse )

дворы: Советская, 27...

Оригинал взят у koyrakh в дворы: Советская, 27...

неделю назад мы начали новую рубрику "дворы", вот ее первый материал (ссылка)... сегодня посмотрим, как выглядит соседний двор, что находится за магазином "Жемчуг", вход через арку...

Collapse )

блог-тур в агентство недвижимости, как это можно сделать...


в конце августа перед нами стояла непростая задача - организовать блогтур в агентство недвижимости "Титан"... непростая - не потому, что "Титан" - плохое агентство или его директор Александр Бородин - неинтересный человек... совсем наоборот, агентство - один из лидеров рынка, а Саша - очень яркая личность...

задача была непростой, так как агентство недвижимости - в принципе "скучная" организация... там нет производства, которое можно показать, нет каких-то увлекательных процессов, нет "закрытой", интригующей части... экскурсии по новостройкам - можно и так, без блогтура пройти! :))))... и что же делать?... мы пригласили Елену Файман и придумали, что это будет ток-шоу!!!...

вернее так:
1) блог-тур,
2) ток-шоу,
3) мастер-класс по интервью...

и все получилось! :))

видеосюжет о событии можно посмотреть здесь: https://www.youtube.com/watch?v=VyjwUaj5T08
более полное видео - тут: https://www.youtube.com/watch?v=yuRr5WvI4Fo
а фоточки процесса - под катом...

Collapse )

изображая войну...

или о пользе брендинга





если рекламщики ЖК "Новый город" и "Ликоса" и не договорились между собой об этой маленькой войнушке - им бы следовало это сделать!!!...

1) это, конечно, не война!... квартира за миллион и квартира за три - совершенно разные продукты, на абсолютно разную аудиторию!... хоть с каким размером блондинку изобрази на баннере, денег и амбиций у потенциального покупателя от это не прибавится - кто мечтает о студии за 960 тысяч, вдруг не станет думать про трешку за три с половиной...
2) провокационная тема и видимость противостояния привлекает внимание к обоим мессиджам... две рекламы, на самом деле, не конкурируют, а только усиливают интерес друг к другу...

в итоге получаем win-win, синергию  - две "воющие" рекламные кампании вместе дают эффект больший, чем простая сумма двух кампаний, будь они без "эффекта войны"... выигрывают обе фирмы, но!!!... "Ликос" выигрывает больше...

вот спросите зрителя обеих реклам, что он понял-запомнил про каждую:
- про "свою-большую": ""Ликос" продает полноценные большие квартиры" (""Ликос" = хорошие квартиры... соберусь покупать трешку, надо изучить, что там они предлагают...")
- про "маленькую, но свою": "Оказывается, до миллиона рублей можно купить небольшую отдельную квартиру!" ("мм, квартира за миллион, интересно!...")

"Ликос" - бренд, ЖК "Новый город" - нет... слабый нейминг, нет логотипа, на некоторых баннерах вообще не указан продавец, только номер... в итоге отложенный эффект двух реклам таков: покупатели "Ликоса" звонят в "Ликос", покупатели ЖК "Новый город" гуглят в интернете про студию за миллион... и не факт, что находят ту что надо...

маленькая зато своя пустота...





обсуждая рекламные войны застройщиков, мало кто заметил, что баннеры "Маленькая зато своя" появились, через некоторое время на них заклеили изображение девушки, а через недельку вернули назад... ханжество ненадолго победило креатив, а потом проиграло?... :)

Блог-тур в "Экодолье", дайджест постов участников...


Фото: Дмитрий Чернов

шикарный блог-тур в поселок "Экодолье" с волейболом и сосисками, конечно, не мог обойтись без большого количества содержательных отчетов... четыре "опоздуна" отчитаются "прям скоро", посты "красаучиков" - под катом... :))


Collapse )